Perceel 2106 is een perceel van 149 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1953 met het adres Vaubanstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.