Perceel 3045 is een perceel van 269 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Effileursdonk 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.