Perceel 2040 is een perceel van 17.919 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1800 met het adres Hoge Kanaaldijk 82.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, gebouw, water, begroeiing, kunstwerk, rijbaan lokale weg, voetpad, scheiding, bebouwing, inrit en voetpad op trap. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: watervlakte, groenvoorziening, open verharding, half verhard, kunstwerk, grasland overig, kademuur, onverhard, gesloten verharding, bebouwing, struiken en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie en water.