Perceel 3417 is een perceel van 511 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1972 met het adres Cabernetlaan 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.