Perceel 6396 is een perceel van 1.991 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2009 met het adres Köbbesweg 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit, verkeerseiland en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en groen.