Perceel 6396 is een perceel van 1.991 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2009 met het adres Köbbesweg 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing, inrit, water, bebouwing en verkeerseiland. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, open verharding, greppel, droge sloot, half verhard, erf, groenvoorziening, bebouwing en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen en bedrijf.