Perceel 45 is een perceel van 150 m² in de kadastrale gemeente Neerbosch. Op dit perceel liggen Varenstraat 3 b, 3 c & 3 d.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd.