Perceel 1996 is een perceel van 2.650 m² in de kadastrale gemeente Nijbroek. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1973 met het adres Twelloseweg 77.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.