Perceel 3254 is een perceel van 61.370 m² in de kadastrale gemeente Noorddijk. Op dit perceel liggen Winschoterweg 1 & 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, water, begroeiing, berm, bebouwing, parkeervlak, rijbaan lokale weg, voetpad en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, oever, slootkant, waterloop, groenvoorziening, gesloten verharding, open verharding, bebouwing, half verhard en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.