Perceel 3254 is een perceel van 61.370 m² in de kadastrale gemeente Noorddijk. Op dit perceel liggen Winschoterweg 1 & 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing, berm, fietspad, parkeervlak, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, half verhard, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.