Perceel 9704 is een perceel van 890 m² in de kadastrale gemeente Nijkerk Gelderland. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1930 met het adres Luxoolseweg 10 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, tuin en wonen.