Perceel 40 is een perceel van 5.680 m² in de kadastrale gemeente Nieuwland Friesland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Blauhústerleane 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, waterloop, oever, slootkant, bebouwing, open verharding, zand en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, agrarisch en water.