Perceel 3946 is een perceel van 4.135 m² in de kadastrale gemeente Nuland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1997 met het adres Kaathoven 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, onverhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.