Perceel 3946 is een perceel van 4.135 m² in de kadastrale gemeente Nuland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1997 met het adres Kaathoven 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, bebouwing, greppel, droge sloot, onverhard, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.