Perceel 40 is een perceel van 826 m² in de kadastrale gemeente Nieuwleusen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1922 met het adres Oosterhulst 49.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.