Perceel 44 is een perceel van 42.109 m² in de kadastrale gemeente Nieuwleusen. Op dit perceel liggen Oosterhulst 47, 47 a & 47 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, greppel, droge sloot, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.