Perceel 44 is een perceel van 42.109 m² in de kadastrale gemeente Nieuwleusen. Op dit perceel liggen Oosterhulst 47, 47 a & 47 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.