Perceel 3085 is een perceel van 147 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1898 met het adres van Spaenstraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.