Perceel 3246 is een perceel van 183 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1901 met het adres Groesbeekseweg 61.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, tuin en wonen.