Perceel 4031 is een perceel van 448 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Oranjesingel 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd en tuin.