Perceel 2045 is een perceel van 1.548 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1999 met het adres Stationsstraat 27 N.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en groen.