Perceel 3450 is een perceel van 166.240 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2018 met het adres Sergio Leonestraat 36 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, fietspad, inrit, OV-baan, parkeervlak, rijbaan lokale weg, verkeerseiland, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, half verhard, oever, slootkant, onverhard, open verharding, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, bedrijventerrein, centrum, gemengd, groen, tuin, verkeer, wonen en woongebied.