Perceel 3450 is een perceel van 166.240 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2018 met het adres Sergio Leonestraat 36 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, rijbaan lokale weg, voetpad, parkeervlak, fietspad, water, inrit, verkeerseiland en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, open verharding, gesloten verharding, erf, oever, slootkant, half verhard, greppel, droge sloot, waterloop, grasland agrarisch, onverhard, bebouwing en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, verkeer, groen, bedrijventerrein, centrum, bedrijf, woongebied, tuin en gemengd.