Perceel 45 is een perceel van 8.720 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Stationsstraat 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, fietspad, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding.