Perceel 13 is een perceel van 920 m² in de kadastrale gemeente Nijmegen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1997 met het adres Stationsstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, groen, tuin, verkeer, water en wonen.