Perceel 3454 is een perceel van 637 m² in de kadastrale gemeente Nuenen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1967 met het adres Langlaar 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.