Perceel 4312 is een perceel van 995 m² in de kadastrale gemeente Nunspeet. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2001 met het adres Bredeweg 71.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.