Perceel 3 is een perceel van 235.240 m² in de kadastrale gemeente Niftrik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1977 met het adres Lagestraat 56.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant, onverhard, open verharding, voedersilo en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, agrarisch met waarden, natuur en water.