Perceel 45 is een perceel van 1.470 m² in de kadastrale gemeente Nistelrode. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1954 met het adres Vinkenstraat 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, rijbaan lokale weg en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening, gesloten verharding en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.