Perceel 45 is een perceel van 14.040 m² in de kadastrale gemeente Oostburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1968 met het adres Kokersweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.