Perceel 3945 is een perceel van 734 m² in de kadastrale gemeente Obbicht en Papenhoven. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1969 met het adres Maasstraat 36.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, fietspad en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, water en wonen.