Perceel 3765 is een perceel van 5.124 m² in de kadastrale gemeente Ouderkerk aan den IJssel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1916 met het adres Oudelandseweg 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, bebouwing, rijbaan regionale weg, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, waterloop, erf, bebouwing, grasland overig, oever, slootkant, gesloten verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen, tuin, water en verkeer.