Perceel 40 is een perceel van 2.925 m² in de kadastrale gemeente Sint Oedenrode. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1957 met het adres Bestseweg 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.