Perceel 1096 is een perceel van 3.603 m² in de kadastrale gemeente Oldenzaal. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1988 met het adres Textielstraat 48.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, winkel, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.