Perceel 10963 is een perceel van 67 m² in de kadastrale gemeente Oldenzaal. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2006 met het adres Erve Klöpper 53.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen en wonen.