Perceel 45 is een perceel van 4.715 m² in de kadastrale gemeente Oijen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1906 met het adres Peperstraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.