Perceel 396 is een perceel van 2.830 m² in de kadastrale gemeente Oostflakkee. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Oudelandsedijk 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant, rietland, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, natuur, verkeer en wonen.