Perceel 196 is een perceel van 9.040 m² in de kadastrale gemeente Opheusden. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2018 met het adres Varakker 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en water.