Perceel 44 is een perceel van 1.390 m² in de kadastrale gemeente Opheusden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1937 met het adres Parallelweg 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, boomteelt en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.