Perceel 3963 is een perceel van 549 m² in de kadastrale gemeente Olst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Joke Smitlaan 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.