Perceel 3174 is een perceel van 3.725 m² in de kadastrale gemeente Olst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres IJsseldijk 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, duiker, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, loofbos, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.