Perceel 3174 is een perceel van 3.725 m² in de kadastrale gemeente Olst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres IJsseldijk 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, berm, begroeiing en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, groenvoorziening, waterloop, greppel, droge sloot, duiker, grasland overig en loofbos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.