Perceel 45 is een perceel van 5.999 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Ommen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2010 met het adres Coevorderweg 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, berm, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding.