Perceel 13 is een perceel van 3.465 m² in de kadastrale gemeente Opmeer. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1855 met het adres Gouwe 40 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, water en wonen.