Perceel 1296 is een perceel van 562 m² in de kadastrale gemeente Oss. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1974 met het adres Adelaar 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.