Perceel 3096 is een perceel van 2.945 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1985 en 1973 met het adres Karolusstraat 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, inrit, parkeervlak en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.