Perceel 3454 is een perceel van 2.987 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Baarschotsestraat 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, groen en wonen.