Perceel 4496 is een perceel van 3.230 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1990 met het adres Zandheuvel 95.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, inrit en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming detailhandel en verkeer.