Perceel 40 is een perceel van 17.550 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1870 met het adres Markkanaalpad 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, houtwal en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.