Perceel 3540 is een perceel van 138.700 m² in de kadastrale gemeente Oosterhesselen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1948 met het adres Coevorderstraatweg 60.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, water, bebouwing, rijbaan lokale weg, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, loofbos, erf, gemengd bos, waterloop, bebouwing, onverhard, groenvoorziening, open verharding, bouwland en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en bos.