Perceel 1765 is een perceel van 775 m² in de kadastrale gemeente Oosterhesselen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres Dorpsstraat 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.