Perceel 44 is een perceel van 1.037 m² in de kadastrale gemeente Oosterhesselen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Coevorderstraatweg 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.