Perceel 45 is een perceel van 25.880 m² in de kadastrale gemeente Oosterhesselen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1982 met het adres Coevorderstraatweg 18 BY.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland overig, loofbos en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.