Perceel 454 is een perceel van 3.165 m² in de kadastrale gemeente Oosterhesselen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2017 met het adres Verl Hoogeveense Vaart 82.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland agrarisch, bebouwing, loofbos en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch met waarden.