Perceel 304 is een perceel van 3.650 m² in de kadastrale gemeente Ochten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1935 met het adres Muskuszand 7.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, water, rijbaan lokale weg en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop, gesloten verharding en fruitteelt. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, agrarisch met waarden, agrarisch en verkeer.