Perceel 45 is een perceel van 14.160 m² in de kadastrale gemeente Princenhage. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Effenseweg 98.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water, inrit en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, onverhard, erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop, houtwal, groenvoorziening, grasland overig, open verharding en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen en verkeer.