Perceel 45 is een perceel van 14.160 m² in de kadastrale gemeente Princenhage. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1990 met het adres Effenseweg 98.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, houtwal, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, verkeer en wonen.